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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaOficinaEstrato 4

$760M

Norte, Bogota

Barrancas Norte

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Características

Área
92 m²
Área privada
92 m²
Habitaciones
0
Baños
8
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
18
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Administración
$1M
Barrio
Barrancas Norte

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • sobre via principal
  • vista panoramica
  • zona comercial

Descripción

Descubra esta moderna oficina ubicada en la estratégica Zona Norte de Bogotá, en el barrio Barrancas-Usaquén, un área que se ha consolidado como un centro de negocios en crecimiento. Con un área de 92.87 m², este espacio ofrece un entorno ideal para el desarrollo de diversas actividades comerciales, gracias a su estado funcional en obra gris, construido en 2017. El inmueble se sitúa en un estrato 4, lo que garantiza un acceso a servicios de calidad y un entorno agradable para sus colaboradores y clientes. La ubicación proporciona una excelente visibilidad y conectividad, permitiendo un fácil acceso a las principales vías de la ciudad, lo que resulta en un flujo constante de potenciales clientes. Esta oficina no solo representa un lugar de trabajo, sino también una oportunidad para potenciar su negocio en una zona con un alto dinamismo comercial. Aproveche esta ocasión para establecer su empresa en un entorno que favorece el crecimiento y la productividad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$789,6 millones
Rango razonable
$768,4 millones – $808,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.582.943; área 92 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-0.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+4.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Terranova Real Estate · vía Fincaraíz