Fincaraíz1 / 8$760M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- sobre via principal
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubra esta moderna oficina ubicada en la estratégica Zona Norte de Bogotá, en el barrio Barrancas-Usaquén, un área que se ha consolidado como un centro de negocios en crecimiento. Con un área de 92.87 m², este espacio ofrece un entorno ideal para el desarrollo de diversas actividades comerciales, gracias a su estado funcional en obra gris, construido en 2017. El inmueble se sitúa en un estrato 4, lo que garantiza un acceso a servicios de calidad y un entorno agradable para sus colaboradores y clientes. La ubicación proporciona una excelente visibilidad y conectividad, permitiendo un fácil acceso a las principales vías de la ciudad, lo que resulta en un flujo constante de potenciales clientes. Esta oficina no solo representa un lugar de trabajo, sino también una oportunidad para potenciar su negocio en una zona con un alto dinamismo comercial. Aproveche esta ocasión para establecer su empresa en un entorno que favorece el crecimiento y la productividad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $789,6 millones
- Rango razonable
- $768,4 millones – $808,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.582.943; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-0.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+4.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $780 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,5 millones/m²
- $800 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,8 millones/m²
- $691,6 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
- $865 millones91 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $750 millones89 m² · 0 hab · Bogota · $8,4 millones/m²
- $799,3 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,7 millones/m²
- $755,8 millones93 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $799,3 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,8 millones/m²
Publicado por Terranova Real Estate · vía Fincaraíz