Fincaraíz1 / 30$692M
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 91 m²
- Área privada
- 91 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $921.795
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Te presentamos para venta esta luminosa oficina con vista exterior en el fantástico complejo empresarial de North Point. Su ubicación estratégica te permitirá tener fácil acceso por la Cra. séptima tanto en vehículo personal como en transporte público. La oficina se encuentra en el piso 8 con una fenomenal vista y una amplia ventana para que realices tus actividades de manera cómoda. Cuenta con una oficina cerrada y una amplia sala de juntas, además de una amplia zona libre para que la adaptaes a tus necesidades, un espacio para IT, cocineta o depósito. La oficina cuenta con pisos laminados en excelente estado. El complejo empresarial cuenta con vigilancia 24/7 con los más altos estándares, 7 ascensores inteligentes, batería de baños en cada piso y toda la comodidad en las zonas comunes que mereces. La propiedad cuenta con dos amplios y cómodos parqueaderos independientes, además de contar con acceso a parqueadero público. ¡Pide hoy tu cita y posiciona tu empresa!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $781 millones
- Rango razonable
- $736,3 millones – $799,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.582.943; área 91 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-8.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-4.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $799,3 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,8 millones/m²
- $690 millones91 m² · 1 hab · Cedritos · $7,6 millones/m²
- $640 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
- $800 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,8 millones/m²
- $865 millones91 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $760 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $780 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,5 millones/m²
- $799,3 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,7 millones/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz