Fincaraíz1 / 22$690M
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 91 m²
- Área privada
- 91 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $921.795
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- citofono
- salon social
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
OFICINA EN VENTA NORTH POINT. AREA: 91 metros cuadrados PARQUEADEROS: Dos (2) parqueaderos independientes NOTAS: La oficina se encuentra amoblada: recepción, oficina gerencia, isla amplia de 4 puestos y divisiones de vidrio. La batería de baños se comparte entre menos personas por ser medio piso hasta el noveno nivel (la otra mitad la ocupa el edificio de parqueaderos CONTACTO: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $799,6 millones
- Rango razonable
- $687 millones – $865,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.787.151; área 91 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-8.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-4.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad86/100
86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $691,6 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
- $673 millones91 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $7,4 millones/m²
- $800 millones84 m² · 1 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
- $799,3 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,8 millones/m²
- $900 millones73 m² · 1 hab · Alhambra · $12,3 millones/m²
- $640 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
- $800 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,8 millones/m²
- $865 millones91 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
Publicado por G15 Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz