$673M

Norte, Bogota

Bosque De Pinos

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Características

Área: 91 m²
Área privada: 91 m²
Habitaciones: 1
Baños: 0
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 8
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $7M
Administración: $905.871
Barrio: Bosque De Pinos

Amenidades

amoblado
vista panoramica

Descripción

¡Bienvenido a esta increíble oficina en venta! Imagina trabajar en un espacio de 91 metros cuadrados, con 1 ambiente amplio y luminoso que te inspira a ser más creativo. Además, cuenta con 2 parqueaderos para tu comodidad. Con una ubicación privilegiada, este lugar es perfecto para hacer crecer tu negocio. No pierdas la oportunidad de convertir este espacio en el hogar de tus sueños laborales. ¡Contáctanos para más información!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $707,6 millones
Rango razonable: $685,7 millones – $764,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.775.548; área 91 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-10.9% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-6.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$640 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
$845 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
$689 millones89 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,7 millones/m²
$724,5 millones89 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
$636 millones86 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,4 millones/m²
$690 millones91 m² · 1 hab · Cedritos · $7,6 millones/m²
$820 millones105 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,8 millones/m²
$800 millones84 m² · 1 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²

Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz