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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaOficinaEstrato 5

$800M

Norte, Bogota

Barrancas Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
84 m²
Área privada
84 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$10M
Administración
$1M
Barrio
Barrancas Norte

Amenidades

  • ascensor
  • auditorio
  • bano independiente
  • banos comunales
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocineta
  • colegios universidades
  • comodas vias de acceso
  • edificio inteligente
  • en edificio
  • escalera de emergencia
  • garaje s
  • parqueadero interno
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • puerta de seguridad
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • vista panoramica

Descripción

Excelente oportunidad de inversión. Oficina ubicada en el noveno piso de un moderno edificio empresarial sobre la prestigiosa Carrera 7ª. Esta propiedad ofrece una espectacular vista panorámica, gran entrada de luz natural, iluminación LED y sonido precableado, brindando un ambiente ideal para trabajar. Cuenta con mobiliario opcional que incluye 4 puestos de trabajo, 4 islas y una sala de juntas. Se entrega con chapa inteligente que registra huella y hora de acceso, garantizando seguridad y control. Incluye además dos garajes cubiertos e independientes. La cuota de administración cubre el servicio de acueducto. El edificio ofrece excelentes zonas comunes, como una cafetería comunal, cuatro ascensores por piso, dos baterías de baños en cada nivel y un total de 21 pisos. Su ubicación en plena zona empresarial y bancaria la convierte en una excelente opción para compañías que buscan comodidad, visibilidad y una ubicación estratégica.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14% vs. lo esperado

Precio esperado
$701,8 millones
Rango razonable
$657,7 millones – $795 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.354.802; área 84 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+14.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+20.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor29/100

    29/100 — el precio está 14% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz