Fincaraíz1 / 22$800M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- auditorio
- bano independiente
- banos comunales
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- edificio inteligente
- en edificio
- escalera de emergencia
- garaje s
- parqueadero interno
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
Descripción
Excelente oportunidad de inversión. Oficina ubicada en el noveno piso de un moderno edificio empresarial sobre la prestigiosa Carrera 7ª. Esta propiedad ofrece una espectacular vista panorámica, gran entrada de luz natural, iluminación LED y sonido precableado, brindando un ambiente ideal para trabajar. Cuenta con mobiliario opcional que incluye 4 puestos de trabajo, 4 islas y una sala de juntas. Se entrega con chapa inteligente que registra huella y hora de acceso, garantizando seguridad y control. Incluye además dos garajes cubiertos e independientes. La cuota de administración cubre el servicio de acueducto. El edificio ofrece excelentes zonas comunes, como una cafetería comunal, cuatro ascensores por piso, dos baterías de baños en cada nivel y un total de 21 pisos. Su ubicación en plena zona empresarial y bancaria la convierte en una excelente opción para compañías que buscan comodidad, visibilidad y una ubicación estratégica.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $701,8 millones
- Rango razonable
- $657,7 millones – $795 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.354.802; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+14.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+20.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $799,3 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,7 millones/m²
- $700 millones75 m² · 0 hab · Bogota · $9,3 millones/m²
- $700 millones71 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $9,9 millones/m²
- $690 millones91 m² · 1 hab · Cedritos · $7,6 millones/m²
- $673 millones91 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $7,4 millones/m²
- $900 millones73 m² · 1 hab · Alhambra · $12,3 millones/m²
- $730 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz