$900M

Norte, Bogota

Alhambra

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Características

Área: 73 m²
Área privada: 73 m²
Habitaciones: 1
Baños: 0
Parqueaderos: 3
Estrato: 5
Piso: 4
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $12M
Administración: $1M
Barrio: Alhambra

Amenidades

vista panoramica
zona comercial

Descripción

Descubre esta exclusiva oficina corporativa ubicada en una zona comercial privilegiada. Con una vista exterior que inspira productividad y elegancia, este espacio de 73 metros cuadrados ofrece un ambiente profesional y sofisticado para tu negocio. Cuenta con 3 parqueaderos y facilidades como auditorio, oficina de negocios y baños comunales. Ideal para aquellos que buscan un entorno empresarial de alto nivel.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+44.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $623,6 millones
Rango razonable: $550,1 millones – $701,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.543.137; área 73 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 44.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+48.5% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+55.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 44.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$659 millones85 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,8 millones/m²
$800 millones84 m² · 1 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
$780 millones64 m² · 0 hab · Belmira · $12,2 millones/m²
$690 millones91 m² · 1 hab · Cedritos · $7,6 millones/m²
$673 millones91 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $7,4 millones/m²
$700 millones75 m² · 0 hab · Bogota · $9,3 millones/m²
$700 millones71 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $9,9 millones/m²
$636 millones86 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,4 millones/m²

Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz