Fincaraíz1 / 3$659M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $990.000
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- cableado de red
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina 1003. Unidad privada sencilla, localizada en la esquina nororiental el décimo piso del edificio en donde tiene disposición exterior; internamente presenta un solo espacio abierto. Parqueaderos: 6, 7 Y 8 Centro Empresarial 156 Primera Etapa, Torre 1, unidades privadas sencillas, física y jurídicamente independientes, ubicadas en el Sótano 1 – Nivel 3, para el estacionamiento de un vehículo cada una.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $643,3 millones
- Rango razonable
- $590 millones – $670,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.568.461; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-6.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-2.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones105 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,8 millones/m²
- $640 millones96 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,7 millones/m²
- $630 millones96.81 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,5 millones/m²
- $636 millones86 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,4 millones/m²
- $689 millones89 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,7 millones/m²
- $724,5 millones89 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $780 millones64 m² · 0 hab · Belmira · $12,2 millones/m²
- $640 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
Publicado por Bancóldex SA · vía Fincaraíz