Fincaraíz1 / 29$820M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- alarma
- ascensor
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina en venta en la Torre North Point, norte de Bogotá. Ubicada en piso 15 con vista panorámica, cuenta con un área de 105 m² distribuidos en tres oficinas gerenciales, sala de juntas y espacios amplios que pueden adaptarse a las necesidades de su empresa. Remodelada, con pisos en porcelanato e iluminación natural. Incluye tres parqueaderos. La torre empresarial ofrece ascensores, lobby, ingreso con tarjeta, seguridad privada, circuito cerrado de vigilancia, gimnasio, tres salas de conferencias, auditorios, comedores para empleados y cafetería; cada piso dispone de baños para hombres y mujeres. Excelente ubicación con acceso por la Carrera Séptima y Calles 153 y 170, cerca de bancos, notaría, restaurantes y el Centro Comercial North Point, con fácil conexión a transporte público SITP y buses. Ideal para inversión o para establecer su empresa en una zona empresarial estratégica del norte de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $691,6 millones
- Rango razonable
- $670,2 millones – $737,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.587.129; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-5.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $755,2 millones118.16 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,4 millones/m²
- $659 millones85 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,8 millones/m²
- $1,1 mil millones130 m² · 0 hab · Cedritos · $8,5 millones/m²
- $630 millones96.81 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,5 millones/m²
- $640 millones96 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,7 millones/m²
- $650 millones116 m² · 0 hab · Cerro San Cristobal Alto · $5,6 millones/m²
- $800 millones118 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
- $750 millones118 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,4 millones/m²
Publicado por Terranova Real Estate · vía Fincaraíz