Fincaraíz1 / 24$650M
Norte, Bogota
Cerro San Cristobal Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 116 m²
- Área privada
- 116 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Cerro San Cristobal Alto
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- piso en madera
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Descubra la oportunidad ideal para establecer su negocio en este excepcional espacio en arriendo, perfecto para oficinas o consultorios médicos, ubicado en el prestigioso complejo North Point. Disfrute de amplios y luminosos espacios diseñados para la productividad y el confort. La propiedad incluye una conveniente zona de cafetería y áreas de almacenamiento, complementadas por una impresionante vista panorámica a la Carrera 7ma y los majestuosos Cerros de Bogotá, que inspirará a sus colaboradores y clientes. Para su comodidad, la oficina cuenta con tres parqueaderos privados y cubiertos. El piso dispone de una batería de baños para hombres y mujeres, garantizando la funcionalidad y el bienestar. La ubicación estratégica en North Point ofrece acceso inmediato a servicios esenciales como notarías y una variada oferta bancaria, además de una inmejorable conectividad con la Carrera 7ma, facilitando la entrada y salida de Bogotá. Este espacio no solo es una oficina, es una inversión en la imagen y el crecimiento de su empresa.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $769,3 millones
- Rango razonable
- $761,1 millones – $816,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.631.486; área 116 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-32.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-29.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad87/100
87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones118 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
- $630 millones96.81 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,5 millones/m²
- $640 millones96 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,7 millones/m²
- $750 millones114 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,6 millones/m²
- $750 millones113.7 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,6 millones/m²
- $755,2 millones118.16 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,4 millones/m²
- $820 millones105 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,8 millones/m²
- $820 millones105 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,8 millones/m²
Publicado por GRUPO INMOBILIARIO ALMA S.A.S · vía Fincaraíz