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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaOficinaEstrato 6

$650M

Norte, Bogota

Cerro San Cristobal Alto

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Características

Área
116 m²
Área privada
116 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Cerro San Cristobal Alto

Amenidades

  • ascensor
  • banos comunales
  • circuito cerrado de tv
  • cocineta
  • escalera de emergencia
  • garaje cubierto
  • parqueadero visitantes
  • piso en madera
  • porteria recepcion
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial

Descripción

Descubra la oportunidad ideal para establecer su negocio en este excepcional espacio en arriendo, perfecto para oficinas o consultorios médicos, ubicado en el prestigioso complejo North Point. Disfrute de amplios y luminosos espacios diseñados para la productividad y el confort. La propiedad incluye una conveniente zona de cafetería y áreas de almacenamiento, complementadas por una impresionante vista panorámica a la Carrera 7ma y los majestuosos Cerros de Bogotá, que inspirará a sus colaboradores y clientes. Para su comodidad, la oficina cuenta con tres parqueaderos privados y cubiertos. El piso dispone de una batería de baños para hombres y mujeres, garantizando la funcionalidad y el bienestar. La ubicación estratégica en North Point ofrece acceso inmediato a servicios esenciales como notarías y una variada oferta bancaria, además de una inmejorable conectividad con la Carrera 7ma, facilitando la entrada y salida de Bogotá. Este espacio no solo es una oficina, es una inversión en la imagen y el crecimiento de su empresa.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$769,3 millones
Rango razonable
$761,1 millones – $816,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.631.486; área 116 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 15.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-32.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-29.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad87/100

    87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $800 millones118 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
  • $630 millones96.81 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,5 millones/m²
  • $640 millones96 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,7 millones/m²
  • $750 millones114 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,6 millones/m²
  • $750 millones113.7 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,6 millones/m²
  • $755,2 millones118.16 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,4 millones/m²
  • $820 millones105 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,8 millones/m²
  • $820 millones105 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,8 millones/m²

Publicado por GRUPO INMOBILIARIO ALMA S.A.S · vía Fincaraíz