Fincaraíz1 / 8$780M
Norte, Bogota
Belmira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Belmira
Amenidades
- alarma
- ascensor
- cocineta
- shut de basura
- tanques de agua
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficinas corporativas en el norte de Bogotá – Edificio Primum Impulsa tu empresa con estas dos oficinas contiguas que suman 64,60 m², ubicadas en los pisos 4 y 5 de un exclusivo edificio en el Barrio Belmira, cerca de Cedritos. Cuentan con acabados en obra blanca, listas para adaptarse a las necesidades de tu negocio. Además, incluyen tres parqueaderos privados y dos depósitos, brindando mayor comodidad y almacenamiento. La ubicación estratégica garantiza fácil acceso a vías principales, transporte público y una amplia oferta de servicios. ¡Un espacio ideal para empresas que buscan crecimiento en una zona de alta valorización!. Para más información contacta a Mauricio Forero al ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $726,4 millones
- Rango razonable
- $624,7 millones – $750,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.350.026; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+46.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+53.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones58 m² · 0 hab · Bella Suiza · $11,7 millones/m²
- $700 millones71 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $9,9 millones/m²
- $700 millones75 m² · 0 hab · Bogota · $9,3 millones/m²
- $530 millones56 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $860 millones74 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $11,6 millones/m²
- $893,6 millones76 m² · 0 hab · Bella Suiza · $11,8 millones/m²
- $875 millones51 m² · 0 hab · Bella Suiza · $17,2 millones/m²
- $565 millones51 m² · 0 hab · Cedritos · $11,1 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz