$875M

Norte, Bogota

Bella Suiza

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Características

Área: 51 m²
Área privada: 51 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 4
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $17M
Administración: $1M
Barrio: Bella Suiza

Amenidades

ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
banos mixtos
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
locales comerciales
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
planta electrica
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
salon de juegos
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia privada 24 7
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Consultorio medico para la venta en el sector de Bella Suiza, muy cercana a otros centro de salud importantes en la ciudad, edificio de consultorios modernos con todos los permisos de secretaría de salud y adecuaciones. Cuenta con cuatro espacios privados, un área para recepción privada y sala de espera, espacio para consulta, también cuenta con cuarto de post operatorio y de procedimientos menores, con baño y lavamanos interno. Todo en excelente estado. Muy buena iluminación natural. Así mismo el edificio cuenta con baños comunales, para discapacitados, sala de espera comunal por piso y recepción con vigilancia privada. El consultorio esta dotado con un parqueadero privado, y el edificio con parqueadero público para pacientes.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+36.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $640,1 millones
Rango razonable: $615,8 millones – $649 millones
Mediana pp/m² comparables: $12,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.550.000; área 51 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 36.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+106.7% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+116.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$630 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $12,6 millones/m²
$680 millones58 m² · 0 hab · Bella Suiza · $11,7 millones/m²
$780 millones64 m² · 0 hab · Belmira · $12,2 millones/m²
$760 millones60 m² · 0 hab · Bogota · $12,7 millones/m²
$720 millones54 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $13,3 millones/m²
$774 millones60 m² · 0 hab · Bogota · $12,9 millones/m²
$750 millones60 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $12,5 millones/m²
$575 millones49 m² · 0 hab · Alhambra · $11,7 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz