Fincaraíz1 / 12$720M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $538.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- citofono
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina ubicada en La Castellana en la localidad de Barrios Unidos, en un entorno empresarial estratégico con excelente conectividad y cercanía a importantes corredores comerciales y de servicios Cuenta con 54 m² bien distribuidos que ofrecen un espacio funcional ideal para operación administrativa, 1 baño y 1 parqueadero, ubicada en piso 11 que brinda buena iluminación y vista, en edificio moderno con completas zonas comunes como auditorios, salas de juntas, terrazas, cafetería, parqueaderos para visitantes, ascensor y sistema de seguridad, lo que la convierte en una opción ideal para empresas que buscan comodidad, imagen corporativa y ubicación estratégica en la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $615,7 millones
- Rango razonable
- $532,8 millones – $639,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.401.285; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+68.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones58 m² · 0 hab · Bella Suiza · $11,7 millones/m²
- $565 millones51 m² · 0 hab · Cedritos · $11,1 millones/m²
- $575 millones49 m² · 0 hab · Alhambra · $11,7 millones/m²
- $780 millones64 m² · 0 hab · Belmira · $12,2 millones/m²
- $550 millones44 m² · 0 hab · Bogota · $12,5 millones/m²
- $540 millones54 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $10 millones/m²
- $470 millones53 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,9 millones/m²
- $530 millones56 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
Publicado por ARVE Inmobiliaria · vía Fincaraíz