Fincaraíz1 / 14$530M
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $724.000
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- ascensor
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
La ubicación ideal para su próximo negocio. Esta moderna oficina en segundo piso destaca por su vista exterior y diseño contemporáneo. Ubicada en un sector comercial estratégico sobre la Calle 140 y Carrera 9, ofrece la comodidad de parqueadero propio y espacios para visitantes. Perfecta para quienes buscan un entorno profesional, seguro y con acceso inmediato a las principales rutas de transporte público en un edificio de vanguardia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $524,4 millones
- Rango razonable
- $464,8 millones – $584,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.365.079; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+14% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+19.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $440 millones44 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
- $500 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $12,5 millones/m²
- $500 millones50 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
- $350 millones50 m² · 0 hab · Cedritos · $7 millones/m²
- $550 millones63 m² · 0 hab · Cedritos · $8,7 millones/m²
- $390 millones48 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,1 millones/m²
- $560 millones67 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,4 millones/m²
- $680 millones58 m² · 0 hab · Bella Suiza · $11,7 millones/m²
Publicado por Alianza Inmobiliaria D.C · vía Fincaraíz