Fincaraíz1 / 18$440M
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Cedritos
Descripción
Hermosa oficina, exterior, ubicada en un quinto piso, ascensor, edificio moderno, con muy buena iluminación, recepción, vigilancia, el parqueadero propio Contacto MAGOLA VITERI
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $419,1 millones
- Rango razonable
- $401,7 millones – $442 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.523.869; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+20.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+26.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones46 m² · 0 hab · Cedritos · $7,4 millones/m²
- $500 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $12,5 millones/m²
- $530 millones56 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $440 millones40.26 m² · 0 hab · Cedritos · $10,9 millones/m²
- $390 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $9,8 millones/m²
- $390 millones48 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,1 millones/m²
- $380 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $380 millones39.8 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,5 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz