Fincaraíz1 / 7$440M
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40.26 m²
- Área privada
- 38.17 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $660.000
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Oficina en Venta de 40,26 m2, ubicada en la calle 140 #10a-48, edificio Cedropoint, oficina 507.Se encuentra en un sector exclusivo, zona comercial con excelente iluminación y ventilación natural. Esta oficina incluye parqueadero cubierto. Consta de vigilancia privada 24/7. Esta oficina disfruta de ubicación estratégica sobre la calle 140 con acceso inmediato a estación de Transmilenio y SITP por lo que tu equipo y clientes llegarán sin complicaciones, ahorrando tiempo en su desplazamiento. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de amplia oferta gastronómica. A pocos minutos encontrarás restaurantes, cafeterías y opciones de almuerzo ejecutivo Para conocerla contacta a Marlene Barboza
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $397,6 millones
- Rango razonable
- $383,8 millones – $414,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.875.000; área 40.26 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+31.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+37.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $12,5 millones/m²
- $360 millones40 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $9 millones/m²
- $369 millones38 m² · 0 hab · Acacias · $9,7 millones/m²
- $397 millones37 m² · 0 hab · Bella Suiza · $10,7 millones/m²
- $440 millones44 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
- $340 millones46 m² · 0 hab · Cedritos · $7,4 millones/m²
- $335 millones33 m² · 0 hab · Cedritos · $10,2 millones/m²
- $390 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $9,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Profesional · vía Fincaraíz