Fincaraíz1 / 7$335M
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
SE VENDE OFICINA O CONSULTORIO MÉDICO – TORRE HHC, CEDRITOS Ubicación: Calle 140 #11-45, Piso 3, Oficina 309 Edificio Torre HHC – Barrio Cedritos Área: 33.49 m² Precio en venta: $ ***Administracion: 244.900 - sin parqueadero Moderna oficina o consultorio médico ubicada en el reconocido Edificio Torre HHC, un espacio diseñado para ofrecer un ambiente laboral funcional, cómodo y con todas las facilidades para el desarrollo de actividades profesionales y de salud. El edificio cuenta con una amplia terraza de 800 m² equipada con mesas, sillas y microondas para uso de los ocupantes; baterías de baño en cada piso, 6 ascensores, 3 salas de juntas, auditorio con capacidad para 140 personas, lobby y sala de espera, acceso para personas con discapacidad y seguridad 24/7, En sus zonas comunes también encontrará restaurantes, 2 gimnasios, un club de golf, y una variada oferta de servicios médicos y corporativos. La ubicación estratégica de la Torre HHC en Cedritos ofrece excelentes vías de acceso y cercanía a zonas bancarias, restaurantes, comercios y espacios de entretenimiento, brindando comodidad y una gran conectividad tanto para colaboradores como para clientes y pacientes, Ideal para empresas, profesionales independientes o consultorios de salud que buscan un espacio moderno, accesible y con excelente proyección.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $320,4 millones
- Rango razonable
- $308,4 millones – $354,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.710.526; área 33 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+22.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+28% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $440 millones40.26 m² · 0 hab · Cedritos · $10,9 millones/m²
- $397 millones37 m² · 0 hab · Bella Suiza · $10,7 millones/m²
- $369 millones38 m² · 0 hab · Acacias · $9,7 millones/m²
- $360 millones40 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $9 millones/m²
- $220 millones32.41 m² · 0 hab · Chapinero · $6,8 millones/m²
- $350 millones37 m² · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $270 millones25 m² · 1 hab · Cedritos · $10,8 millones/m²
- $369 millones38 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,7 millones/m²