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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaOficinaEstrato 4

$335M

Norte, Bogota

Cedritos

Resumen inteligente

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Características

Área
33 m²
Área privada
33 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$10M
Barrio
Cedritos

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • circuito cerrado de tv
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

SE VENDE OFICINA O CONSULTORIO MÉDICO – TORRE HHC, CEDRITOS Ubicación: Calle 140 #11-45, Piso 3, Oficina 309 Edificio Torre HHC – Barrio Cedritos Área: 33.49 m² Precio en venta: $ ***Administracion: 244.900 - sin parqueadero Moderna oficina o consultorio médico ubicada en el reconocido Edificio Torre HHC, un espacio diseñado para ofrecer un ambiente laboral funcional, cómodo y con todas las facilidades para el desarrollo de actividades profesionales y de salud. El edificio cuenta con una amplia terraza de 800 m² equipada con mesas, sillas y microondas para uso de los ocupantes; baterías de baño en cada piso, 6 ascensores, 3 salas de juntas, auditorio con capacidad para 140 personas, lobby y sala de espera, acceso para personas con discapacidad y seguridad 24/7, En sus zonas comunes también encontrará restaurantes, 2 gimnasios, un club de golf, y una variada oferta de servicios médicos y corporativos. La ubicación estratégica de la Torre HHC en Cedritos ofrece excelentes vías de acceso y cercanía a zonas bancarias, restaurantes, comercios y espacios de entretenimiento, brindando comodidad y una gran conectividad tanto para colaboradores como para clientes y pacientes, Ideal para empresas, profesionales independientes o consultorios de salud que buscan un espacio moderno, accesible y con excelente proyección.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$320,4 millones
Rango razonable
$308,4 millones – $354,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.710.526; área 33 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+22.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+28% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó