$369M

Norte, Bogota

Acacias

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Características

Área: 38 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 1
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $10M
Barrio: Acacias

Amenidades

aire acondicionado
alarma
ascensor
duplex
shut de basura
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona residencial

Descripción

Espacios corporativos con infraestructura de primer nivel en Torre E, un edificio diseñado para empresas que buscan eficiencia, tecnología y confort en un entorno empresarial consolidado. Cuenta con plantas tipo de 1.000 m², amplio lobby con altos estándares de seguridad, 12 ascensores de última generación más 2 para parqueaderos, planta eléctrica de suplencia total, tanques de reserva de agua y sistema contra incendios. Además, ofrece completas zonas comunes que incluyen auditorio para 170 personas, salas de reuniones, área de coffee break, lunch room para 115 personas y espacio para gimnasio, brindando un entorno corporativo integral que impulsa la productividad y el crecimiento empresarial.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $366,7 millones
Rango razonable: $333,7 millones – $394,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.648.869; área 38 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+17% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+22.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$397 millones37 m² · 0 hab · Bella Suiza · $10,7 millones/m²
$360 millones40 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $9 millones/m²
$380 millones39.8 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,5 millones/m²
$390 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $9,8 millones/m²
$440 millones40.26 m² · 0 hab · Cedritos · $10,9 millones/m²
$380 millones37 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $10,3 millones/m²
$390 millones48 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,1 millones/m²
$270 millones35 m² · 0 hab · Cedritos · $7,7 millones/m²

Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz