$380M

Norte, Bogota

Altos De Bella Suiza

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Características

Área: 37 m²
Área privada: 37 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 9
Precio/m²: $10M
Administración: $405.000
Barrio: Altos De Bella Suiza

Amenidades

ascensor
banos publicos
con administrador
garaje cubierto
parqueadero subterraneo
parqueadero visitantes
shut de basura
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7

Descripción

Ubicada en el corazón de Bogotá, cerca a universidad y centros médicos, esta oficina en piso 9 es ideal para establecer tu empresa en una zona estratégica. Ofrece una vista impresionante a la ciudad que, sin duda, hará que tus días de trabajo sean más agradables. Perfecta para adaptar según las necesidades de tu negocio, esta propiedad horizontal no amoblada te da la libertad de crear un espacio a tu medida. La seguridad no será una preocupación con vigilancia las 24 horas, control de acceso y servicio de portería, asegurando un entorno seguro para ti y tus colaboradores. Además, disfrutarás de comodidades como un parqueadero subterráneo para visitantes, baños públicos y un shut de basura que facilitan el día a día en la oficina. No pierdas la oportunidad de tener tu espacio de trabajo en una de las mejores zonas de Bogotá. Contáctanos para agendar tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $360 millones
Rango razonable: $348,2 millones – $397,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.730.263; área 37 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+23.7% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+29.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$397 millones37 m² · 0 hab · Bella Suiza · $10,7 millones/m²
$369 millones38 m² · 0 hab · Acacias · $9,7 millones/m²
$360 millones40 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $9 millones/m²
$380 millones39.8 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,5 millones/m²
$390 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $9,8 millones/m²
$440 millones40.26 m² · 0 hab · Cedritos · $10,9 millones/m²
$270 millones35 m² · 0 hab · Cedritos · $7,7 millones/m²
$290 millones27 m² · 0 hab · Cedritos · $10,7 millones/m²

Publicado por PADS · vía Fincaraíz