Fincaraíz1 / 17$290M
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 27 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $392.254
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocineta
- trans publico cercano
Descripción
Buena ubicación, zonas comunes, cada piso tiene batería de baños. Cuenta con terraza, cocineta, salon de reuniones, cafeteria, parqueadero de visitantes y 2 ascensores.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $272 millones
- Rango razonable
- $255,5 millones – $291,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.075.758; área 27 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+29.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+35.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones24 m² · 0 hab · Unicentro Bogota · $10 millones/m²
- $270 millones35 m² · 0 hab · Cedritos · $7,7 millones/m²
- $295 millones27.3 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $10,8 millones/m²
- $220 millones28 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,9 millones/m²
- $250 millones25 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
- $260 millones20 m² · 1 hab · Belmira · $13 millones/m²
- $270 millones25 m² · 1 hab · Cedritos · $10,8 millones/m²
- $335 millones33 m² · 0 hab · Cedritos · $10,2 millones/m²
Publicado por Recorridos Inmobiliarios · vía Fincaraíz