Fincaraíz1 / 16$260M
Norte, Bogota
Belmira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Belmira
Amenidades
- alarma
- ascensor
- citofono
- piso de alta resistencia
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Bienvenido a tu nuevo espacio de trabajo en esta increíble oficina! Con 20 metros cuadrados, tendrás todo el espacio que necesitas para dejar volar tu creatividad y productividad. Con 1 espacios disponibles, podrás organizar tu oficina a tu gusto y hacerla totalmente tuya. Además, contarás con 1 parqueadero para que no tengas que preocuparte por buscar estacionamiento. ¿Qué esperas para hacer de este lugar el epicentro de tus grandes ideas? ¡Ven y haz de esta oficina tu nuevo hogar laboral!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $201,3 millones
- Rango razonable
- $195,7 millones – $217 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.062.952; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+56.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+63.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones25 m² · 1 hab · Cedritos · $10,8 millones/m²
- $240 millones24 m² · 0 hab · Unicentro Bogota · $10 millones/m²
- $250 millones25 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
- $230 millones18 m² · 0 hab · Acacias Usaquen · $12,8 millones/m²
- $212,6 millones21 m² · Cerros De Suba · $10,1 millones/m²
- $197 millones22 m² · 2 hab · Alhambra · $9 millones/m²
- $198 millones18 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $11 millones/m²
- $210 millones23 m² · 0 hab · Alhambra · $9,1 millones/m²
Publicado por Terranova Real Estate · vía Fincaraíz