Fincaraíz1 / 15$197M
Bogota
Alhambra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 22 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Alhambra
Amenidades
- ascensor
- citofono
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
En el norte de la ciudad, se encuentra esta exclusiva oficina de 22 metros cuadrados, ideal para aquellos que buscan un espacio funcional y elegante. Con 2 espacios perfectamente distribuidos, 1 baño y 1 parqueadero cubierto, este inmueble ofrece comodidad y practicidad en cada rincón. Su ubicación estratégica brinda fácil acceso a importantes vías y servicios, convirtiéndola en una opción ideal para profesionales y emprendedores en busca de un ambiente de trabajo inspirador. No pierdas la oportunidad de hacer de este espacio tu nueva sede de operaciones. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $183,7 millones
- Rango razonable
- $175,2 millones – $206,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.347.826; área 22 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+12.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones20 m² · 1 hab · Antiguo Country · $8 millones/m²
- $260 millones20 m² · 1 hab · Belmira · $13 millones/m²
- $200 millones23 m² · Alhambra · $8,7 millones/m²
- $160 millones20 m² · 1 hab · Antiguo Country · $8 millones/m²
- $160 millones24 m² · 1 hab · Antiguo Country · $6,7 millones/m²
- $210 millones23 m² · 0 hab · Alhambra · $9,1 millones/m²
- $212,6 millones21 m² · Cerros De Suba · $10,1 millones/m²
- $220 millones28 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,9 millones/m²
Publicado por G15 Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz