$200M

Bogota

Alhambra

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Características

Área: 23 m²
Área privada: 23 m²
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $9M
Barrio: Alhambra

Amenidades

alcantarillado
bahia exterior de parqueo
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
citofono
colegios universidades
comodas vias de acceso
deposito bodega
en centro comercial
en zona comercial
en zona residencial
escalera de emergencia
esquinero
garaje parqueadero s
oficinas administrativas
parques cercanos
porteria recepcion
restaurantes
seguridad
servicio de internet
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
vista panoramica
zona comercial
area urbana

Descripción

Vendemos hermosa oficina ubicada en Alhambra. cuenta con 23 mts de área construida, está sobre la calle 114 con autopista, con unos grandes ventanales que generan una gran iluminación natural, cuenta con un baño, piso laminado, ideal para tu negocio, cerca de bancos, centros comerciales, vías principales, transporte público y restaurantes. royal asesores 77-1863

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $208 millones
Rango razonable: $183,2 millones – $230,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.042.490; área 23 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+9.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$197 millones22 m² · 2 hab · Alhambra · $9 millones/m²
$210 millones23 m² · 0 hab · Alhambra · $9,1 millones/m²
$220 millones28 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,9 millones/m²
$240 millones24 m² · 0 hab · Unicentro Bogota · $10 millones/m²
$212,6 millones21 m² · Cerros De Suba · $10,1 millones/m²
$165 millones25 m² · Chapinero · $6,6 millones/m²
$160 millones20 m² · 1 hab · Antiguo Country · $8 millones/m²
$260 millones20 m² · 1 hab · Belmira · $13 millones/m²

Publicado por Royal Asesores en Finca Raiz S.A.S · vía Fincaraíz