$210M

Bogota

Alhambra

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 23 m²
Área privada: 23 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $9M
Administración: $756.900
Barrio: Alhambra

Amenidades

ascensor
banos comunales
banos mixtos
circuito cerrado de tv
citofono
escalera de emergencia
garaje cubierto
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
servicios publicos
sobre via principal
sobre via secundaria
tarjetas inteligentes
tarjetas magneticas
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial
zona residencial

Descripción

Hermosa oficina, consultorio odontológicos, médicos o bodega de almacenamiento de 23 mst2, (RENTANDO ACTUALMENTE) área libre para adecuar de acuerdo a necesidad, segundo piso, un baño, parqueadero cubierto, excelente iluminación natural. Ubicada en Centro comercial con batería de baños para hombres, mujeres y con accesibilidad a movilidad reducida tanto en baños como en todas las zonas comunes, ascensor, salón comunal, sala de espera, parqueadero publico. Excelente ubicación cerca a Autopista Norte, Calle 116, estación de TransMilenio Pepe Sierra, paraderos del SITP.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $205,4 millones
Rango razonable: $152,7 millones – $249,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.928.571; área 23 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+15.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$190 millones29 m² · 0 hab · Chapinero · $6,6 millones/m²
$220 millones28 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,9 millones/m²
$230 millones18 m² · 0 hab · Acacias Usaquen · $12,8 millones/m²
$240 millones24 m² · 0 hab · Unicentro Bogota · $10 millones/m²
$160 millones24 m² · 1 hab · Antiguo Country · $6,7 millones/m²
$270 millones25 m² · 1 hab · Cedritos · $10,8 millones/m²
$198 millones18 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $11 millones/m²
$150 millones29 m² · 0 hab · Chapinero · $5,2 millones/m²

Publicado por GRUPO INMOBILIARIO KAPITAL S A S · vía Fincaraíz