$190M

Bogota

Chapinero

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Características

Área: 29 m²
Área privada: 29 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Barrio: Chapinero

Descripción

Gran Oportunidad Linda Oficina Ubicada en zona Exclusiva de Chapinero, Fácil Acceso a Transmilenio, Cómodas Vías de Acceso como la Cra 11, Cra 15, Av Cra 7, cercano a Centro Comercial Unilago, Andino, zona Universitaria y zona Comercial Contacto FABIOLA CIENDUA

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4% vs. lo esperado

Precio esperado: $197,9 millones
Rango razonable: $193,7 millones – $227,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.822.586; área 29 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-17.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$210 millones32 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,6 millones/m²
$210 millones23 m² · 0 hab · Alhambra · $9,1 millones/m²
$220 millones28 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,9 millones/m²
$215 millones32 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $6,7 millones/m²
$150 millones29 m² · 0 hab · Chapinero · $5,2 millones/m²
$240 millones35 m² · 1 hab · Chapinero · $6,9 millones/m²
$250 millones31.88 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,8 millones/m²
$220 millones32.41 m² · 0 hab · Chapinero · $6,8 millones/m²

Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz