Fincaraíz1 / 15$210M
Bogota
Centro Internacional
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $366.000
- Barrio
- Centro Internacional
Descripción
En el corazón de Bogotá, en la dinámica Zona Centro, se encuentra una oficina que representa una oportunidad única para aquellos que buscan establecer su negocio en un entorno vibrante y estratégico. Con un área de 34 m², este inmueble, construido en 1994, ofrece un espacio funcional y adaptado para diversas actividades comerciales. Su ubicación en el barrio Centro Internacional garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad, lo que favorece el flujo constante de clientes y la interacción con otros negocios de la zona. El estrato 4 del inmueble refleja un entorno que combina la actividad comercial con la comodidad necesaria para el desarrollo de proyectos profesionales. Con un precio de venta de $210.000.000, esta oficina no solo es una inversión en un espacio físico, sino en el potencial de crecimiento que ofrece la vibrante vida comercial de Bogotá. Aproveche la oportunidad de ser parte de este entorno próspero y dinámico.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $283,4 millones
- Rango razonable
- $242,3 millones – $288,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.854.839; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-17.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 25.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones31 m² · 0 hab · Bogota · $8,7 millones/m²
- $190 millones29 m² · 0 hab · Chapinero · $6,6 millones/m²
- $215 millones32 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $6,7 millones/m²
- $270 millones30 m² · 0 hab · Bogota · $9 millones/m²
- $270 millones30 m² · 0 hab · Antiguo Country · $9 millones/m²
- $271,3 millones30 m² · 0 hab · Antiguo Country · $9 millones/m²
- $210 millones23 m² · 0 hab · Alhambra · $9,1 millones/m²
- $220 millones28 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,9 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz