Fincaraíz1 / 14$271M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- sobre via secundaria
Descripción
Excelente oficina y/o consultorio, de 30 Mtrs, con vista exterior, esquinero, buena iluminación y ventilación natural, tiene un parqueadero cubierto, ubicado en sótano. Cuenta con todos los permisos de la Secretaría de Salud, tiene recepción general, auditorio, dos ascensores, control de ingreso y recepción en cada piso, servicio de parking para los pacientes. Estratégicamente ubicado, en un sector de alta demanda en temas relacionados con la salud, cerca de la zona T y a importantes centros comerciales, universidades, bancos y restaurantes, cómodas vías de acceso y de transporte público masivo.5950
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $242,6 millones
- Rango razonable
- $215 millones – $263,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.086.257; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+14% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones30 m² · 0 hab · Antiguo Country · $9 millones/m²
- $270 millones30 m² · 0 hab · Bogota · $9 millones/m²
- $270 millones31 m² · 0 hab · Bogota · $8,7 millones/m²
- $190 millones29 m² · 0 hab · Chapinero · $6,6 millones/m²
- $280 millones38 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,4 millones/m²
- $300 millones38 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,9 millones/m²
- $210 millones32 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,6 millones/m²
- $298 millones36 m² · 0 hab · Centro Administrativo · $8,3 millones/m²