Fincaraíz1 / 23$298M
Bogota
Centro Administrativo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $333.000
- Barrio
- Centro Administrativo
Amenidades
- cocineta
Descripción
Excelente oficina con magníficos acabados, pisos nuevos, baño privado batería completa de baños por piso, recepción por piso área de 30 metros cuadrados, sala de juntas y zona de cafetería vías principales carrea 13, avenida caracas, calle 26 y calle 32
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $298,9 millones
- Rango razonable
- $265,9 millones – $341,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.302.207; área 36 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+4.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones32 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,6 millones/m²
- $270 millones31 m² · 0 hab · Bogota · $8,7 millones/m²
- $300 millones38 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,9 millones/m²
- $280 millones38 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,4 millones/m²
- $380 millones33.44 m² · 0 hab · Bogota · $11,4 millones/m²
- $340 millones46 m² · 0 hab · Cedritos · $7,4 millones/m²
- $369 millones39 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
- $380 millones39.8 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,5 millones/m²
Publicado por C & C Inversiones Inmobiliarias · vía Fincaraíz