Fincaraíz1 / 18$380M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33.44 m²
- Área privada
- 33.44 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $744.000
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- banos mixtos
- cableado de red
- citofono
- cocineta
- garaje cubierto
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina moderna de 33.44 m² en venta, ubicada en el Centro Comercial Alhambra Plaza, Bogotá. Espacio ideal para empresas, consultorios o equipos de trabajo, con excelente iluminación natural, balcón externo, sala de juntas, oficina privada, cocina y baño remodelados. Incluye parqueadero privado y se encuentra en una ubicación estratégica con fácil acceso y entorno corporativo. Ideal para inversión o uso empresarial.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $307,7 millones
- Rango razonable
- $261,2 millones – $334,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.202.441; área 33.44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+43.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $295 millones27.3 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $10,8 millones/m²
- $380 millones39.8 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,5 millones/m²
- $290 millones27 m² · 0 hab · Cedritos · $10,7 millones/m²
- $390 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $9,8 millones/m²
- $300 millones40 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,5 millones/m²
- $310 millones35 m² · 0 hab · Pontevedra · $8,9 millones/m²
- $270 millones35 m² · 0 hab · Cedritos · $7,7 millones/m²
- $250 millones31.88 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,8 millones/m²