$270M

Norte, Bogota

Cedritos

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Características

Área: 35 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Administración: $527.000
Barrio: Cedritos

Amenidades

ascensor
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
citofono
colegios universidades
control de acceso digital
control de acustica
control termico
deteccion de humo
escalera de emergencia
gimnasio
jardines exteriores
parque industrial
parques cercanos
planta electrica
porteria recepcion
puerta de seguridad
salon de conferencias
salon de juegos
sobre via principal
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica

Descripción

Oficina en venta con un área de 35 mt2 con una excelente ubicación piso quinto acceso para discapacitados seguridad 24 horas para uso múltiple cuenta con ascensor.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $312,5 millones
Rango razonable: $271,5 millones – $351,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.928.571; área 35 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-7.1% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-2.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$290 millones27 m² · 0 hab · Cedritos · $10,7 millones/m²
$360 millones40 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $9 millones/m²
$310 millones35 m² · 0 hab · Pontevedra · $8,9 millones/m²
$250 millones31.88 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,8 millones/m²
$300 millones40 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $7,5 millones/m²
$335 millones33 m² · 0 hab · Cedritos · $10,2 millones/m²
$250 millones25 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
$285 millones39 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,3 millones/m²