$285M

Bogota

Antiguo Country

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Características

Área: 39 m²
Área privada: 39 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 3
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Administración: $656.000
Barrio: Antiguo Country

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
citofono
garaje s
parqueadero visitantes
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial

Descripción

¡Oportunidad única de inversión en el corazón empresarial del norte de Bogotá! ✨ En venta oficina de 39.19 m², ubicada en el tercer piso de un moderno edificio empresarial en el exclusivo sector de Antiguo Country. Una zona estratégica rodeada de centros financieros, restaurantes, comercios y con excelente conectividad. ? La oficina cuenta con: ✔️ Dos salones con espacios abiertos ✔️ Dos Baños ✔️ 1 parqueadero cubierto Ideal para consultorios, firmas de abogados, estudios contables o cualquier empresa que valore la ubicación, funcionalidad y prestigio. ?Ubicación inmejorable: A pasos de las estaciones de TransMilenio Héroes y Calle 85, con acceso rápido a la Autopista Norte y Calle 80. Es un sector ideal para oficinas gracias a su seguridad, servicios y prestigio corporativo. ¡Haz crecer tu negocio en una de las zonas más cotizadas de Bogotá! ? Contáctame para más información

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6% vs. lo esperado

Precio esperado: $303,3 millones
Rango razonable: $292,5 millones – $351,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.778.096; área 39 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-7.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$300 millones40 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $7,5 millones/m²
$270 millones35 m² · 0 hab · Cedritos · $7,7 millones/m²
$310 millones35 m² · 0 hab · Pontevedra · $8,9 millones/m²
$250 millones31.88 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,8 millones/m²
$369 millones39 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
$380 millones39.8 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,5 millones/m²
$280 millones38 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,4 millones/m²
$300 millones40 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,5 millones/m²

Publicado por REMAX MASTER · vía Fincaraíz