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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaOficinaEstrato 4

$369M

Norte, Bogota

Barrancas Norte

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Características

Área
39 m²
Área privada
39 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$9M
Administración
$857.423
Barrio
Barrancas Norte

Amenidades

  • ascensor
  • banos comunales
  • control de acceso digital
  • escalera de emergencia
  • gabinete de incendios
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • terraza
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial

Descripción

Descubra una oportunidad inigualable para establecer su negocio en el corazón de Bogotá Norte. Esta oficina para estrenar en el prestigioso complejo North Point redefine el concepto de espacio corporativo, ofreciendo una impresionante doble altura con mezanine que maximiza la amplitud y versatilidad. Disfrute además de una exclusiva terraza privada, ideal para reuniones informales o momentos de esparcimiento. Su ubicación estratégica garantiza un acceso privilegiado a una vibrante oferta comercial, incluyendo supermercados, bancos, notaría y una amplia variedad gastronómica, todo a pocos pasos de distancia. La excelente conectividad con el transporte público asegura una movilidad eficiente para usted y sus clientes. Esta es una verdadera oportunidad de inversión para quienes buscan un espacio moderno, funcional y con un potencial de crecimiento excepcional.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$378,7 millones
Rango razonable
$371,9 millones – $382,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.710.526; área 39 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+14% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+19.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $420 millones39 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $10,8 millones/m²
  • $380 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
  • $440 millones44 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
  • $340 millones46 m² · 0 hab · Cedritos · $7,4 millones/m²
  • $380 millones39.8 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,5 millones/m²
  • $369 millones38 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,7 millones/m²
  • $369 millones38 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,7 millones/m²
  • $390 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $9,8 millones/m²

Publicado por INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz