Fincaraíz1 / 13$369M
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $857.423
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- control de acceso digital
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
oficina en venta de 38 m2 ubicado en el norte de Bogotá, en un proyecto, en un proyecto sobre la carrera séptima, lo que facilita el acceso vehicular, especialmente en horas pico, ya que se encuentra a favor del flujo de trafico, además el acceso a transporte publico SITP es cómodo, con rutas que transitan frente al edificio. en los alrededores, se puede disfrutar de diversas opciones de comida rápida y restaurantes de servicios a la carta cod 1831
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $369 millones
- Rango razonable
- $367 millones – $387,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.710.526; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+17% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+22.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $369 millones38 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,7 millones/m²
- $369 millones38 m² · 0 hab · Alta Blanca · $9,7 millones/m²
- $369 millones38 m² · 0 hab · Alta Blanca · $9,7 millones/m²
- $369 millones39 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
- $420 millones39 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $10,8 millones/m²
- $380 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $440 millones40.26 m² · 0 hab · Cedritos · $10,9 millones/m²
- $440 millones44 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²