Fincaraíz1 / 26$420M
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 35.8 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $880.000
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- banos comunales
- sobre via principal
- ubicada en edificio
Descripción
Funcional oficina ubicada en Bosques de pino , ideal para empresas, consultorios o profesionales que buscan un espacio cómodo y estratégico para desarrollar sus actividades. Su distribución permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, ofreciendo un ambiente de trabajo práctico, iluminado y versátil. Cuenta con un diseño que facilita la adecuación de puestos de trabajo, salas de reuniones o espacios colaborativos, convirtiéndose en una excelente opción para diferentes tipos de negocio. Su ubicación brinda fácil acceso a vías principales, transporte público y una amplia oferta de servicios complementarios. Una alternativa ideal para quienes buscan un espacio corporativo con excelente relación entre funcionalidad, ubicación y comodidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $375,5 millones
- Rango razonable
- $370,1 millones – $382,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.629.132; área 39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+29.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+35.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $369 millones39 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
- $380 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $500 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $12,5 millones/m²
- $440 millones44 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
- $340 millones46 m² · 0 hab · Cedritos · $7,4 millones/m²
- $380 millones39.8 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,5 millones/m²
- $390 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $9,8 millones/m²
- $369 millones38 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,7 millones/m²
Publicado por MÉTRIKU · vía Fincaraíz