Fincaraíz1 / 10$500M
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $552.000
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- con administrador
- deteccion de humo
- garaje cubierto
- piso en madera
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
Descripción
Moderna oficina de 40 m ubicada en un noveno piso, con vista exterior y excelente iluminación natural que brinda un ambiente cómodo y productivo. Cuenta con acabados de alta calidad, cableado estructurado, aire acondicionado, baño privado y parqueadero cubierto, ofreciendo un espacio funcional y listo para operar. Ubicada en una de las zonas corporativas más importantes de la ciudad, es una excelente opción para profesionales y empresas que buscan una ubicación estratégica y una imagen corporativa de alto nivel. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! CM ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $386 millones
- Rango razonable
- $379,6 millones – $407,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.648.869; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+50.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+57.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $440 millones44 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
- $340 millones46 m² · 0 hab · Cedritos · $7,4 millones/m²
- $390 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $9,8 millones/m²
- $380 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $380 millones39.8 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,5 millones/m²
- $440 millones40.26 m² · 0 hab · Cedritos · $10,9 millones/m²
- $420 millones39 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $10,8 millones/m²
- $369 millones39 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
Publicado por Citta Gestion Inmobiliaria · vía Fincaraíz