$380M

Norte, Bogota

Bosque De Pinos

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Características

Área: 39.8 m²
Área privada: 36.84 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $10M
Administración: $380.000
Barrio: Bosque De Pinos

Amenidades

ascensor
banos comunales
escalera de emergencia
parqueadero visitantes
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
terraza
trans publico cercano

Descripción

Excelente oportunidad de inversión o para establecer su empresa en una ubicación estratégica del norte de Bogotá. Oficina esquinera ubicada en el segundo piso del Edificio Mallki, Cuenta con un área total de 39,8 m², además de una agradable terraza de uso exclusivo. Dispone de recibidor, mostrador de atención, división interna para mayor privacidad y una excelente iluminación natural gracias a su ubicación esquinera. cuenta con parqueadero privado, depósito, orientación norte, vista despejada y excelente ventilación. En cada piso del edificio se encuentran baños de uso común para hombres y mujeres. Su distribución funcional la hace ideal para consultorios, oficinas administrativas, agencias, estudios profesionales o empresas de servicios.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $387,3 millones
Rango razonable: $349,5 millones – $405,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.730.263; área 39.8 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+15% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+20.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$390 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $9,8 millones/m²
$360 millones40 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $9 millones/m²
$500 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $12,5 millones/m²
$390 millones48 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,1 millones/m²
$369 millones38 m² · 0 hab · Acacias · $9,7 millones/m²
$350 millones50 m² · 0 hab · Cedritos · $7 millones/m²
$397 millones37 m² · 0 hab · Bella Suiza · $10,7 millones/m²
$440 millones44 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²

Publicado por INVERSIONES VANMOR SAS · vía Fincaraíz