$397M

Norte, Bogota

Bella Suiza

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Características

Área: 37 m²
Área privada: 33 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 5
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $11M
Administración: $481.600
Barrio: Bella Suiza

Amenidades

bano auxiliar

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $360 millones
Rango razonable: $348,2 millones – $384,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.730.263; área 37 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+29.3% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+35.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$369 millones38 m² · 0 hab · Acacias · $9,7 millones/m²
$360 millones40 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $9 millones/m²
$380 millones39.8 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,5 millones/m²
$390 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $9,8 millones/m²
$380 millones37 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $10,3 millones/m²
$440 millones40.26 m² · 0 hab · Cedritos · $10,9 millones/m²
$270 millones35 m² · 0 hab · Cedritos · $7,7 millones/m²
$290 millones27 m² · 0 hab · Cedritos · $10,7 millones/m²

Publicado por Rental Home SAS · vía Fincaraíz