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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaOficinaEstrato 5

$390M

Norte, Bogota

Bella Suiza

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Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$10M
Barrio
Bella Suiza

Amenidades

  • ascensores comunales
  • auditorio
  • bano compartido
  • cableado de red
  • citofono
  • comedor
  • en edificio
  • garaje cubierto
  • garaje s
  • parqueadero subterraneo
  • parqueadero visitantes
  • porteria vigilancia
  • terraza
  • trans publico cercano
  • vigilancia 24x7

Descripción

Si buscas una oficina moderna, funcional y estratégicamente ubicada al norte de Bogotá, Ubicada sobre la Carrera 9, en el exclusivo sector de Bella Suiza, esta oficina de 40 m² ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, ubicación y proyección empresarial. Cuenta con un amplio ambiente abierto, ideal para adaptar a tu estilo de trabajo, baño privado, además de baños sociales para tus visitantes. Incluye parqueadero privado, cortinas instaladas, y hace parte de un edificio corporativo con vigilancia 24 horas, circuito cerrado de cámaras, y acceso controlado. Disfruta de amenidades corporativas que potencian tu productividad: - Terraza con vista panorámica - Salas de reuniones equipadas - Ascensores modernos y áreas de descanso que te invitan a trabajar con tranquilidad y estilo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$385,2 millones
Rango razonable
$351,3 millones – $407,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.629.132; área 40 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+17.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+22.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Century 21 Maxibienes · vía Fincaraíz