Fincaraíz1 / 22$390M
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- ascensores comunales
- auditorio
- bano compartido
- cableado de red
- citofono
- comedor
- en edificio
- garaje cubierto
- garaje s
- parqueadero subterraneo
- parqueadero visitantes
- porteria vigilancia
- terraza
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
Descripción
Si buscas una oficina moderna, funcional y estratégicamente ubicada al norte de Bogotá, Ubicada sobre la Carrera 9, en el exclusivo sector de Bella Suiza, esta oficina de 40 m² ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, ubicación y proyección empresarial. Cuenta con un amplio ambiente abierto, ideal para adaptar a tu estilo de trabajo, baño privado, además de baños sociales para tus visitantes. Incluye parqueadero privado, cortinas instaladas, y hace parte de un edificio corporativo con vigilancia 24 horas, circuito cerrado de cámaras, y acceso controlado. Disfruta de amenidades corporativas que potencian tu productividad: - Terraza con vista panorámica - Salas de reuniones equipadas - Ascensores modernos y áreas de descanso que te invitan a trabajar con tranquilidad y estilo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $385,2 millones
- Rango razonable
- $351,3 millones – $407,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.629.132; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+17.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+22.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones39.8 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,5 millones/m²
- $390 millones48 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,1 millones/m²
- $360 millones40 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $9 millones/m²
- $500 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $12,5 millones/m²
- $369 millones38 m² · 0 hab · Acacias · $9,7 millones/m²
- $350 millones50 m² · 0 hab · Cedritos · $7 millones/m²
- $397 millones37 m² · 0 hab · Bella Suiza · $10,7 millones/m²
- $440 millones44 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
Publicado por Century 21 Maxibienes · vía Fincaraíz