Fincaraíz1 / 18$360M
Norte, Bogota
Altos De Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $580.000
- Barrio
- Altos De Bella Suiza
Descripción
Rent-A-House Vende espectacular Oficina para inversionista (generando renta), ubicada en Bella Suiza, en un 3er piso con vista exterior, de 40 mts2. El Edif. cuenta con salon para eventos, sala de juntas, una terraza donde se ubica el àrea de comedor para el personal. Excelente ubicaciòn, en la Carrera 9 con cercania a la calle 127, Ak 7ma; gran oportunidad de inversiòn, llama ya ... - 26-818
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $389,2 millones
- Rango razonable
- $367,7 millones – $415,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.730.263; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+8.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+13.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $369 millones38 m² · 0 hab · Acacias · $9,7 millones/m²
- $397 millones37 m² · 0 hab · Bella Suiza · $10,7 millones/m²
- $390 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $9,8 millones/m²
- $380 millones39.8 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,5 millones/m²
- $440 millones40.26 m² · 0 hab · Cedritos · $10,9 millones/m²
- $380 millones37 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $10,3 millones/m²
- $390 millones48 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,1 millones/m²
- $350 millones50 m² · 0 hab · Cedritos · $7 millones/m²
Publicado por RENTAHOUSE COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz