Fincaraíz1 / 16$350M
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $592.000
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en madera
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina venta cedritos, en edificio inteligente con uso mixto dando la posiblidad de usarlo como apartamento ,cerca a centro comercial cedritos,con ascensor y terraza con la mejor vista hacia los cerros,vigilancia 24/7 ,zona lavanderia comunal . Informes Esperanza
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $407,2 millones
- Rango razonable
- $367,2 millones – $479,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.143.873; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-15.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-11.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad86/100
86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones48 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,1 millones/m²
- $360 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $7,2 millones/m²
- $390 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $9,8 millones/m²
- $380 millones39.8 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,5 millones/m²
- $416,3 millones51 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,2 millones/m²
- $290 millones53 m² · 0 hab · Cedritos · $5,5 millones/m²
- $340 millones46 m² · 0 hab · Cedritos · $7,4 millones/m²
- $440 millones44 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
Publicado por FORSALE INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz