Fincaraíz1 / 18$416M
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- alarma
- ascensor
- auditorio
- citofono
- deteccion de humo
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- lote en construccion
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- vigilancia 24x7
Descripción
Oficinas con diferentes áreas, parqueaderos comunales, loby doble altura, salón de conferencias, plaza café en primer piso, baterías de baños comunales construcción antisísmica, cuatro ascensores, diseño bioclimático, sistema de control de acceso, sistema de recirculación de aguas lluvias, edificio de catorce pisos. Entrega segundo semestre dos cero dieciocho ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $395,7 millones
- Rango razonable
- $364,7 millones – $483,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.758.152; área 51 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-1.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+2.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones53 m² · 0 hab · Cedritos · $5,5 millones/m²
- $350 millones50 m² · 0 hab · Cedritos · $7 millones/m²
- $390 millones48 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,1 millones/m²
- $390 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $9,8 millones/m²
- $380 millones39.8 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,5 millones/m²
- $360 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $7,2 millones/m²
- $340 millones46 m² · 0 hab · Cedritos · $7,4 millones/m²
- $530 millones56 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz