Fincaraíz1 / 14$290M
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- citofono
- salon social
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-36.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $453,8 millones
- Rango razonable
- $389,2 millones – $508,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.562.500; área 53 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-34.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-31% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 36.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad100/100
100/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones50 m² · 0 hab · Cedritos · $7 millones/m²
- $390 millones48 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,1 millones/m²
- $390 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $9,8 millones/m²
- $380 millones39.8 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,5 millones/m²
- $360 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $7,2 millones/m²
- $340 millones46 m² · 0 hab · Cedritos · $7,4 millones/m²
- $360 millones40 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $9 millones/m²
- $369 millones38 m² · 0 hab · Acacias · $9,7 millones/m²
Publicado por Acevedo & Cia S.A.S - Asesores Inmobiliarios · vía Fincaraíz