Fincaraíz1 / 13$360M
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
Descripción
oficina disponible, distribucion abierta cuenta con baño a la entrada, mueble multifuncional con lavaplatos, piso en madera laminada, cuenta con una división para oficina de Gerencia. Baño Privado. Cuenta con buena iluminación. EL edificio cuenta con terraza social, zona de alimentación, 2 baños, 2 ascensores, parqueadero de visitantes. Se encuentra sobre la carrera 7 y zonas comerciales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $407,2 millones
- Rango razonable
- $364,7 millones – $479,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.143.873; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-13.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-9.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones50 m² · 0 hab · Cedritos · $7 millones/m²
- $390 millones48 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,1 millones/m²
- $390 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $9,8 millones/m²
- $380 millones39.8 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,5 millones/m²
- $416,3 millones51 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,2 millones/m²
- $290 millones53 m² · 0 hab · Cedritos · $5,5 millones/m²
- $340 millones46 m² · 0 hab · Cedritos · $7,4 millones/m²
- $440 millones44 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
Publicado por C & C Inversiones Inmobiliarias · vía Fincaraíz