$340M

Norte, Bogota

Cedritos

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Características

Área: 46 m²
Área privada: 46 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $7M
Barrio: Cedritos

Amenidades

alarma contra incendio
ascensor
banos comunales
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
cochera
colegios universidades
en edificio
en zona comercial
en zona residencial
escalera de emergencia
garaje parqueadero s
garaje cubierto
oficinas administrativas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en madera
porteria recepcion
porteria vigilancia
restaurantes
seguridad
servicio de lavanderia
shut de basura
supermercados c comerciales
tarjetas inteligentes
terraza
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
area urbana

Descripción

Excelente oficina de 46 m en Cedritos, ubicada en un sector estratégico con fácil acceso y muy buena iluminación natural. Dispone de baño privado, cocineta y un parqueadero cubierto, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para desarrollar su actividad profesional. El edificio complementa sus servicios con terraza comunal abierta y cubierta, baños en cada piso y parqueadero adicional. Una excelente oportunidad para establecer su empresa en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información! RC ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-22.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $438,1 millones
Rango razonable: $419,9 millones – $451,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.523.869; área 46 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-11% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-6.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad92/100
92/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$440 millones44 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
$390 millones48 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,1 millones/m²
$350 millones50 m² · 0 hab · Cedritos · $7 millones/m²
$440 millones40.26 m² · 0 hab · Cedritos · $10,9 millones/m²
$380 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
$390 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $9,8 millones/m²
$380 millones39.8 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,5 millones/m²
$369 millones39 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²

Publicado por Citta Gestion Inmobiliaria · vía Fincaraíz