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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaOficinaEstrato 4

$380M

Norte, Bogota

Cedritos

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Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$10M
Administración
$412.000
Barrio
Cedritos

Amenidades

  • aire lavado
  • ascensor
  • bano compartido
  • banos comunales
  • bombas de gasolina
  • cerca a sector comercial
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • comodas vias de acceso
  • deposito bodega
  • en edificio
  • en zona comercial
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • oficinas administrativas
  • parqueadero interno
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • piso en cemento
  • porteria recepcion
  • porteria vigilancia
  • seguridad
  • sobre via secundaria
  • terraza
  • trans publico cercano
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona comercial

Descripción

Moderna oficina de 40 m más 10 m de terraza privada, con una distribución versátil que permite adaptar sus espacios según las necesidades de cada empresa. Cuenta con dos ambientes independientes, ideales para oficinas privadas o sala de juntas, además de un garaje cubierto que brinda mayor comodidad. La terraza privada aporta excelente iluminación y ventilación natural, creando un ambiente de trabajo agradable. El edificio dispone de vigilancia 24 horas, garantizando seguridad y tranquilidad. Una excelente opción para profesionales o empresas que buscan un espacio cómodo, práctico y bien ubicado. ¡Admírela! CB ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$395 millones
Rango razonable
$381 millones – $432,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.875.000; área 40 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+14.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+19.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Citta Gestion Inmobiliaria · vía Fincaraíz