Fincaraíz1 / 13$380M
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $412.000
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- aire lavado
- ascensor
- bano compartido
- banos comunales
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en edificio
- en zona comercial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- oficinas administrativas
- parqueadero interno
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- seguridad
- sobre via secundaria
- terraza
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Moderna oficina de 40 m más 10 m de terraza privada, con una distribución versátil que permite adaptar sus espacios según las necesidades de cada empresa. Cuenta con dos ambientes independientes, ideales para oficinas privadas o sala de juntas, además de un garaje cubierto que brinda mayor comodidad. La terraza privada aporta excelente iluminación y ventilación natural, creando un ambiente de trabajo agradable. El edificio dispone de vigilancia 24 horas, garantizando seguridad y tranquilidad. Una excelente opción para profesionales o empresas que buscan un espacio cómodo, práctico y bien ubicado. ¡Admírela! CB ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $395 millones
- Rango razonable
- $381 millones – $432,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.875.000; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+14.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+19.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $369 millones39 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
- $420 millones39 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $10,8 millones/m²
- $500 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $12,5 millones/m²
- $440 millones44 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
- $340 millones46 m² · 0 hab · Cedritos · $7,4 millones/m²
- $390 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $9,8 millones/m²
- $380 millones39.8 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,5 millones/m²
- $440 millones40.26 m² · 0 hab · Cedritos · $10,9 millones/m²
Publicado por Citta Gestion Inmobiliaria · vía Fincaraíz