Fincaraíz1 / 14$369M
Norte, Bogota
Alta Blanca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $857.423
- Barrio
- Alta Blanca
Amenidades
- ascensor
- control de acceso digital
- deposito bodega
- escalera de emergencia
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
Descripción
oficina de 38 m2 ubicada en un proyecto empresarial sobre a carrera séptima con calle 156 en el norte de la ciudad, lo que facilita el acceso vehicular, especialmente en horas pico, ya que se encentra a favor del flujo de trafico. además, el acceso a transporte publico SITP, gran distribución de gastronomía en el sector para mayo comodidad cod 1831
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $369 millones
- Rango razonable
- $367 millones – $387,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.710.526; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+17% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+22.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $369 millones38 m² · 0 hab · Alta Blanca · $9,7 millones/m²
- $369 millones38 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,7 millones/m²
- $369 millones38 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,7 millones/m²
- $369 millones39 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
- $420 millones39 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $10,8 millones/m²
- $380 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $440 millones40.26 m² · 0 hab · Cedritos · $10,9 millones/m²
- $440 millones44 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²