$280M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 38 m²
Área privada: 38.72 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Administración: $370.000
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

alarma
alcantarillado
ascensor
auditorio
bahias de parqueo
cableado de red
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
cocina equipada
cocineta
colegios universidades
control de acceso digital
comodas vias de acceso
en zona comercial
en zona residencial
escalera de emergencia
garaje cubierto
gimnasio
oficina de negocios
oficinas administrativas
parque industrial
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
porteria vigilancia
puerta de seguridad
puerta electrica
restaurantes
salon de videoconferencias
seguridad
sensor de movimiento
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona comercial
area urbana

Descripción

Oficina en el Edificio Bulevar Tequendama, con parquedero propio, en el interior divisiones y muebles en madera, baño social y privado y cuenta con una cocineta. La oficina da vista al exterior y tiene servicio de gimnasio, zona humeda, sauna y turco, con amplios salones sociales. Ubicada a una cuadra del centro de acopio del metro y transmilenio, frente al centro de convenciones Gonzálo Jiménez de Quesada, junto al edificio Torres Atrio, Torre Colpatria, vía al areopuerto, es un sector de gran valorizacón y desarrollo. ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $332,5 millones
Rango razonable: $292,6 millones – $342,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.750.000; área 38 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-7.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$300 millones38 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,9 millones/m²
$369 millones39 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
$340 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,5 millones/m²
$320 millones45 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,1 millones/m²
$271,3 millones30 m² · 0 hab · Antiguo Country · $9 millones/m²
$270 millones30 m² · 0 hab · Antiguo Country · $9 millones/m²
$270 millones30 m² · 0 hab · Bogota · $9 millones/m²
$275 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,9 millones/m²

Publicado por Inmobiliarias Aliadas · vía Fincaraíz