$320M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 45 m²
Área privada: 45 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 12
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $7M
Administración: $300.000
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

ascensor
ascensor es inteligente s
banos mixtos
cableado de red
circuito cerrado de tv
citofono
cocineta
escalera de emergencia
garaje cubierto
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
servicios publicos
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial

Descripción

Oficina totalmente remodelada, con lindos acabados, 2 medios baños, cocineta, muy iluminada, ubicada en el sector financiero, comercial, rodeado de parques. Contacto Conchita Niño tres dieciocho siete siete cinco cinco siete cero nueve

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $378,5 millones
Rango razonable: $349,6 millones – $426,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.411.364; área 45 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-10.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$340 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,5 millones/m²
$380 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
$369 millones39 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
$420 millones39 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $10,8 millones/m²
$300 millones38 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,9 millones/m²
$280 millones38 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,4 millones/m²
$340 millones46 m² · 0 hab · Cedritos · $7,4 millones/m²
$366,2 millones44 m² · 0 hab · Bogota · $8,3 millones/m²

Publicado por NUESTRA CASA INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz