Fincaraíz1 / 15$300M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38.72 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- deteccion de humo
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Magnifica oficina con ubicación privilegiada en El Centro Internacional con muy buena Vista, Magnifica luz, cerca a transporte público, zonas de parqueaderos públicos, restaurantes, zona de fácil acceso vehicular y peatonal, con dos oficinas, dos baños, un parqueaderos. El edificio tiene salón social para cincuenta personas - auditorio con capacidad para doscientas personas - dos ascensores - sala de juntas - gimnasio - sauna- turco - vigilancia veinticuatro horas -circuito cerrado de televisión
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $342 millones
- Rango razonable
- $312,3 millones – $347,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.000.000; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-0.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones38 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,4 millones/m²
- $369 millones39 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
- $340 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,5 millones/m²
- $380 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $320 millones45 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,1 millones/m²
- $271,3 millones30 m² · 0 hab · Antiguo Country · $9 millones/m²
- $270 millones30 m² · 0 hab · Antiguo Country · $9 millones/m²
- $270 millones30 m² · 0 hab · Bogota · $9 millones/m²
Publicado por NORMA COLMERARES · vía Fincaraíz