$340M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 40 m²
Área privada: 40 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $9M
Administración: $308.000
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

acceso pavimentado
alarma
ascensor
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
cochera
cocina equipada
cocina integral
colegios universidades
garaje s
gimnasio
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
planta electrica
porteria recepcion
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica

Descripción

Excelente oficina, amplia, iluminada y excelentemente ubicada en pleno centro internacional. Dos ambientes independientes, dos baños privados, cocineta y parqueadero privado. El edificio cuenta con recepción, vigilancia 24h, planta eléctrica, salón auditorio, gimnasio, sauna y turco. Gran oportunidad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $338,8 millones
Rango razonable: $292,2 millones – $378,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.469.035; área 40 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+7.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$380 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
$369 millones39 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
$420 millones39 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $10,8 millones/m²
$300 millones38 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,9 millones/m²
$280 millones38 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,4 millones/m²
$320 millones45 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,1 millones/m²
$275 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,9 millones/m²
$271,3 millones30 m² · 0 hab · Antiguo Country · $9 millones/m²

Publicado por GRUPO A12 Expertos Inmobiliarios · vía Fincaraíz