$275M

Bogota

Centro Internacional

Resumen inteligente

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Características

Área: 40 m²
Área privada: 40 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 20
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

ascensor
ascensor es inteligente s
ascensores comunales
bano auxiliar
bano independiente
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina equipada
cocineta
colegios universidades
control de acceso digital
disponibilidad wifi
en condominio
en edificio
en zona comercial
escalera de emergencia
fuera de centro comercial
gabinete de incendios
gimnasio
instalacion de gas
local exterior
oficina de negocios
oficinas administrativas
parqueadero visitantes
piso en madera
porteria vigilancia
sauna turco jacuzzi
servicios publicos
shut de basura
sobre via principal
supermercados c comerciales
tarjetas inteligentes
todos los servicios
trans publico cercano
ubicada en edificio
ventilacion natural
porteria 24h
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
vista panoramica

Descripción

Descubre esta hermosa oficina actualmente rentando, ubicada en el prestigioso Centro Internacional, epicentro financiero y empresarial de la ciudad. En el piso 20 del edificio Bulevar tequendama, esta oficina de 40 m² te ofrece una vista panorámica impresionante. Con una distribución inteligente y luminosa, esta oficina cuenta con dos espacios independientes, cada uno con su propio baño, además de una práctica cocineta. Disfruta de un ambiente profesional y confortable que inspira productividad y creatividad. El edificio ofrece una gama de comodidades excepcionales, incluyendo un amplio auditorio para eventos, un moderno gimnasio, un relajante sauna y un jacuzzi. La seguridad de los ocupantes es una prioridad, con personal de seguridad privada en la recepción brindando tranquilidad y protección las 24 horas del día. Además, cuenta con parqueadero de visitantes para la comodidad de tus clientes y colaboradores. La ubicación privilegiada de esta oficina te conecta fácilmente con el transporte público, facilitando la movilidad tanto para ti como para tus colaboradores. ¡Aprovecha esta oportunidad única para establecer tu negocio en un entorno profesional y dinámico que impulsará tu éxito empresarial!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $305,3 millones
Rango razonable: $290,6 millones – $329,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.631.579; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-13.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones43 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
$340 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,5 millones/m²
$369 millones39 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
$280 millones38 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,4 millones/m²
$300 millones38 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,9 millones/m²
$320 millones45 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,1 millones/m²
$238 millones40 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6 millones/m²
$300 millones41 m² · 0 hab · Centro Administrativo · $7,3 millones/m²

Publicado por Century 21 Maxibienes · vía Fincaraíz